聚焦ITB：详解为何雅诗阁能在入境游热点中独占先机？
2026年ITB China在上海世博展览馆盛大启幕——汇聚全球85个国家及地区900多家旅游企业、1700余位特邀买家。
雅诗阁全球及东南亚销售团队携手中国区团队亮相本届展会，与全球目的地机构、OTA及行业伙伴展开深入交流与合作。东南亚与中国市场的双向联动背后，是清晰的战略布局——亚太作为中国入境游Top 10客源市场中超半数的重要区域，始终是雅诗阁重点深耕的市场之一，四十余年的区域积累使得雅诗阁在这一市场沉淀出难以复制的竞争优势。依托这一优势，雅诗阁持续连接出入境游客源地与目的地，以专业服务链接全球资源，以卓越旅居体验赋能行业发展。
01
出入境游持续升温
雅诗阁的“商业解法”
全球协同，将跨境流量转化为高质量订单
2026年一季度，我国免签入境外国人占比已达77.9%（同比+29.3%）。根据ITB China《旅游趋势报告 2025/26》，入境外国游客消费总额突破940亿美元，同比激增近80%。 这批高净值客群在住宿选择上，表现出极强的国际品牌黏性。
雅诗阁覆盖全球的多品牌矩阵，恰好连接了出入境旅程的两端：
ASR全球会员生态：
依托Ascott Star Rewards（雅星会）全球会员体系，跨境商旅用户的权益与偏好得以无缝延续，为在华物业输送高客单价、高忠诚度的国际源头活水。
跨境销售网络：
遍布全球核心市场的本地销售团队协同联动，持续将区域客源优势直接转化为跨境预订，显著降低物业对单一本土渠道的依赖，提升抗风险能力。
物业布局与产品形态天然契合入境游新趋势
“长住与商旅融合”新趋势随着“Bleisure（商务休闲融合）”趋势的深化，入境游客的旅行方式正向“生活式旅居”迁移，在华停留时间持续拉长。雅诗阁“灵活混合模式”天然适配这一多元场景。从灵活的Studio到多居室的弹性房型，均配备厨房与独立起居空间，这种产品形态不仅能完美承接高频的商务差旅，更能大幅拉长住客的平均停留时间，从而优化物业在非旺季期间的出租率，为业主带来更稳健的现金流收益。
02
亮相 ITB：把握核心入境红利
雅诗阁构建亚太高质量客源护城河
源于新加坡，深耕亚太市场逾四十年的雅诗阁，已在区域内构建起广泛的物业网络、稳健的会员基础以及成熟的企业客户体系。根据Tourism Economics最新数据，亚太市场作为中国入境游的核心引擎，其增长势头极为强劲：到2027年，越南、马来西亚、泰国在华过夜游客占比将分别跃升至26.5%、8.2%和6.9%，且新加坡（+1.3%）、菲律宾（+1.2%）及印度尼西亚（+1.0%）等国的入境占比均呈现出稳步上升的态势。这些高增长的红利市场与雅诗阁的长期深耕区域高度重合，为其持续积累高价值国际客源提供了强大的源头驱动。与此同时，海外游客最青睐的中国核心入境城市上海、北京、广州等，也与雅诗阁在华布局高度重叠。依托覆盖客源地与目的地的双向网络优势，雅诗阁能够更高效地将国际需求转化为项目客流，持续导入高质量客源，把握中国入境游增长红利，实现更具韧性的长期经营表现。
在本届 ITB China 上，雅诗阁全球销售与商业服务副总裁 Michelle Low 携新加坡总部团队，与来自泰国、马来西亚、印度尼西亚等重点市场的销售负责人共赴上海，与中国区团队并肩出席。这不仅是一次行业盛会，更是雅诗阁将亚太四十年的客源积累与中国市场深度连接、直接赋能本地物业项目的具体商业实践。
中国既是出境客源的重要来源，也是高价值入境客群的关键承接地。依托公司在亚太地区四十余年的深厚积累，我们不仅在中国入境重点来源地拥有客源培育、品牌认知与会员运营上的坚实基础，更构建了持续向中国市场导入优质国际客流的雅诗阁优势。这些雅诗阁独有的优势，将在中国入境游加速复苏的阶段，为在华物业带来更具确定性与增长潜力的雅诗阁护城河。我们有信心，雅诗阁忠诚度计划——雅星会（Ascott Star Rewards）及覆盖全球的销售网络，将持续提升中国区项目的国际客源导入效率，帮助业主在入境热点来源地与结构性机遇中抢占先机，实现业绩的可持续增长。
面对入境游的结构性红利，雅诗阁将依托全球网络与多元品牌矩阵，为业主提供全生命周期的资产管理支持。
我们期待与远见卓识的合作伙伴深化委托管理、特许经营等全方位战略签约合作，通过高价值跨境客源的高效导入，激活存量资产，共赢高质增长。 聚焦ITB：详解为何雅诗阁能在入境游热点中独占先机？
2026年5月26日，ITB China在上海世博展览馆盛大启幕——汇聚全球85个国家及地区900多家旅游企业、1700余位特邀买家。雅诗阁全球及东南亚销售团队携手中国区团队亮相本届展会，与全球目的地机构、OTA及行业伙伴展开深入交流与合作。
东南亚与中国市场的双向联动背后，是清晰的战略布局。亚太作为中国入境游Top 10客源市场中超半数的重要区域，始终是雅诗阁重点深耕的市场之一，四十余年的区域积累使得雅诗阁在这一市场沉淀出难以复制的竞争优势。依托这一优势，雅诗阁持续连接出入境游客源地与目的地，以专业服务链接全球资源，以卓越旅居体验赋能行业发展。
## 出入境游持续升温，雅诗阁的"商业解法"
2026年一季度，我国免签入境外国人占比已达77.9%（同比+29.3%）。根据ITB China《旅游趋势报告 2025/26》，入境外国游客消费总额突破940亿美元，同比激增近80%。这批高净值客群在住宿选择上，表现出极强的国际品牌黏性。
雅诗阁覆盖全球的多品牌矩阵，恰好连接了出入境旅程的两端。依托Ascott Star Rewards（雅星会）全球会员体系，跨境商旅用户的权益与偏好得以无缝延续，为在华物业输送高客单价、高忠诚度的国际源头活水。与此同时，遍布全球核心市场的本地销售团队协同联动，持续将区域客源优势直接转化为跨境预订，显著降低物业对单一本土渠道的依赖，提升抗风险能力。
随着"Bleisure（商务休闲融合）"趋势的深化，入境游客的旅行方式正向"生活式旅居"迁移，在华停留时间持续拉长。雅诗阁"灵活混合模式"天然适配这一多元场景——从灵活的Studio到多居室的弹性房型，均配备厨房与独立起居空间，不仅能完美承接高频的商务差旅，更能大幅拉长住客的平均停留时间，从而优化物业在非旺季期间的出租率，为业主带来更稳健的现金流收益。
## 以北京为锚点：雅诗阁来福士中心的入境客群承接实践
雅诗阁的全球战略并非停留在网络层面，而是具体落地到每一座核心入境城市的标杆物业之中。北京雅诗阁来福士中心服务公寓正是这一战略的典型缩影。
项目坐落于北京市东城区东直门南大街1-2号，雄踞东直门交通枢纽核心——地铁2号线、13号线与机场快线在此交汇，从公寓出发可快速通达首都国际机场、三里屯商圈、第二使馆区及北京主要商务区。物业与来福士购物中心直接相连，餐饮、购物及日常生活设施近在咫尺，为长期驻留的国际住客构建了"足不出户即可满足日常所需"的闭环生活场景。
项目专为商务高管、外交人士、外派家庭及长期居住宾客打造，提供从一居室到三居室的完整房型矩阵，每间公寓均配备独立客厅、全套厨房设施及洗烘一体机，并设有独立工作区与高速宽带网络，真正实现"居家与办公无缝切换"。公共区域配备室内恒温游泳池、健身房及住客休闲廊，24小时前台接待与安保监控体系全天候运行，机场接送、定期住客活动等增值服务进一步强化了国际社区的归属感与黏性。
在出租信息方面，北京雅诗阁来福士中心服务公寓当前房型与月租金参考如下：一居室建筑面积75-103㎡，月租金约27,000-31,000元；二居室建筑面积147㎡，月租金约34,000-40,000元；三居室建筑面积263㎡，月租金约65,000元。这一价格带精准覆盖了高端商务外派与涉外家庭客群的核心预算区间，而从一居到三居的灵活房型组合，恰好呼应了雅诗阁"长住与商旅融合"的产品策略——无论是单人短期差旅还是举家中长期驻留，都能在此找到适配的居住方案。
正是这样的物业布局与产品形态，让雅诗阁在入境游红利面前拥有了"即插即用"的承接能力：全球客源网络导入需求，本地标杆物业以成熟的硬件与服务完成转化，二者形成高效闭环。
## 亮相ITB：构建亚太高质量客源护城河
源于新加坡、深耕亚太市场逾四十年的雅诗阁，已在区域内构建起广泛的物业网络、稳健的会员基础以及成熟的企业客户体系。根据Tourism Economics最新数据，亚太市场作为中国入境游的核心引擎，其增长势头极为强劲：到2027年，越南、马来西亚、泰国在华过夜游客占比将分别跃升至26.5%、8.2%和6.9%，且新加坡（+1.3%）、菲律宾（+1.2%）及印度尼西亚（+1.0%）等国的入境占比均呈现稳步上升态势。
这些高增长的红利市场与雅诗阁的长期深耕区域高度重合，为其持续积累高价值国际客源提供了强大的源头驱动。与此同时，海外游客最青睐的中国核心入境城市上海、北京、广州等，也与雅诗阁在华布局高度重叠。依托覆盖客源地与目的地的双向网络优势，雅诗阁能够更高效地将国际需求转化为项目客流，持续导入高质量客源，把握中国入境游增长红利，实现更具韧性的长期经营表现。
在本届ITB China上，雅诗阁全球销售与商业服务副总裁Michelle Low携新加坡总部团队，与来自泰国、马来西亚、印度尼西亚等重点市场的销售负责人共赴上海，与中国区团队并肩出席。这不仅是一次行业盛会，更是雅诗阁将亚太四十年的客源积累与中国市场深度连接、直接赋能本地物业项目的具体商业实践。
中国既是出境客源的重要来源，也是高价值入境客群的关键承接地。依托公司在亚太地区四十余年的深厚积累，雅诗阁不仅在中国入境重点来源地拥有客源培育、品牌认知与会员运营上的坚实基础，更构建了持续向中国市场导入优质国际客流的独有优势。这些优势将在中国入境游加速复苏的阶段，为在华物业带来更具确定性与增长潜力的护城河。雅诗阁有信心，凭借忠诚度计划雅星会（Ascott Star Rewards）及覆盖全球的销售网络，持续提升中国区项目的国际客源导入效率，帮助业主在入境热点来源地与结构性机遇中抢占先机，实现业绩的可持续增长。
面对入境游的结构性红利，雅诗阁将依托全球网络与多元品牌矩阵，为业主提供全生命周期的资产管理支持。期待与远见卓识的合作伙伴深化委托管理、特许经营等全方位战略签约合作，通过高价值跨境客源的高效导入，激活存量资产，共赢高质增长。